Lợi ích khi dùng offset

Ước tính số tiền bạn có thể tiết kiệm với tài khoản Offset

Bạn muốn tận dụng tối đa khoản vay mua nhà của mình? Công cụ tính Lợi ích khi dùng Offset của chúng tôi là một công cụ hữu ích giúp bạn thấy rõ số tiền lãi có thể giảm được khi sử dụng tài khoản Offset kết hợp với khoản vay. Giao diện đơn giản, dễ sử dụng và có thể hỗ trợ bạn đưa ra những quyết định tài chính thông minh hơn..

Tài khoản Offset là gì? 

Tài khoản bù trừ (offset account) là một tài khoản giao dịch được liên kết trực tiếp với khoản vay mua nhà của bạn. Thay vì nhận lãi từ số dư trong tài khoản, số tiền này sẽ được dùng để bù trừ trực tiếp vào dư nợ gốc của khoản vay mỗi ngày. Điều này có nghĩa là bạn chỉ phải trả lãi trên phần chênh lệch giữa dư nợ vay và số dư trong tài khoản offset — giúp bạn giảm chi phí lãi vay và có thể trả hết khoản vay nhanh hơn.

Ví dụ: Nếu khoản vay của bạn là $400.000 và bạn có $50.000 trong tài khoản Offset, bạn sẽ chỉ bị tính lãi trên con số $350.000.

Làm theo các bước sau để ước tính khoản lãi được giảm và thấy được lợi ích dài hạn của tài khoản Offset:

• Nhập các thông tin chính về khoản vay của bạn: Tổng số tiền vay, Lãi suất, Thời hạn vay, Tần suất trả góp (hàng tuần/hai tuần một lần/hàng tháng)
• Nhập ước tính số tiền bạn sẽ có trong tài khoản offset: Đây là số dư trung bình bạn dự định giữ trong tài khoản offset. Số dư càng cao, bạn có thể tiết kiệm càng nhiều lãi vay.

Sau khi nhập thông tin, công cụ sẽ hiển thị: 

• Tiền lãi tiết kiệm được nhờ tài khoản offset – số tiền lãi ước tính bạn có thể tiết kiệm nếu duy trì tài khoản offset.
• Thời hạn vay ước tính mới (nếu có) – nếu bạn trả góp thêm hoặc có số dư offset cao, bạn cũng có thể rút ngắn thời gian vay.

Bạn cũng có thể thử thay đổi số dư trong tài khoản offset hoặc thời hạn vay để xem việc tiết kiệm thêm mỗi tháng có thể tạo ra sự khác biệt như thế nào. Hãy sử dụng công cụ này bất cứ khi nào bạn muốn lên kế hoạch hoặc so sánh các chiến lược trả nợ khác nhau..